各設區(qū)市建設局，福州市住房保障和房屋管理局、廈門市住房保障和房屋管理局，平潭綜合實驗區(qū)交通與建設局，各房地產開發(fā)企業(yè)：

　　為規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（2000年3月29日住建部令第24號發(fā)布，根據2015年5月4日住建部令24號修正）第17條規(guī)定，現(xiàn)就開展2020年度房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢有關事項通知如下：

　　一、開展房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢

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　　2019年12月31日前在福建省內注冊并取得房地產開發(fā)企業(yè)資質證書的企業(yè)，其中：取得暫定資質證書的企業(yè)不參加資質年檢。

　?。ǘ┠隀z時間

　　即日起至2020年9月30日

　　（三）年檢辦法

　　按照屬地化和“誰審批資質、誰負責檢查”的原則，由企業(yè)通過“福建省房地產管理信息系統(tǒng)”（以下簡稱“信息系統(tǒng)”）進行無紙化申報。其中：一、二級房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由企業(yè)工商注冊所在設區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）房地產開發(fā)主管部門負責審查申報企業(yè)情況，做出資質年檢結論，并通過適當方式公布檢查結果。

　　根據房地產開發(fā)企業(yè)存在以下情況，分為紅色、黃色、綠色，實行差異化檢查：

　　1．有下列情形之一的，列為紅色監(jiān)管企業(yè)：

　?。?）被列入失信企業(yè)名單；

　?。?）2019年7月1日至2020年6月30日期間，受到房地產主管部門行政處罰或責令限期整改的；

　?。?）2019年7月1日至2020年6月30日期間，連續(xù)三個月以上（含三個月）未按要求在“信息系統(tǒng)”準確填報統(tǒng)計數據的；

　　（4）連續(xù)兩年被列為黃色監(jiān)管企業(yè)；

　　（5）無正當理由不參加資質檢查。

　　2．有下列情形之一的，列為黃色監(jiān)管企業(yè)：

　　（1）2019年7月1日至2020年6月30日期間，存在其他不良信用記錄的；

　　（2）對投訴事項處理不及時、發(fā)生群體性上訪或者被多次反復投訴；

　?。?）2019年7月1日至2020年6月30日期間，連續(xù)兩個月未按要求在“信息系統(tǒng)”中準確填報統(tǒng)計數據。

　　3．上述1、2項以外的其他企業(yè)，列為綠色監(jiān)管企業(yè)。

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　　1．資質年檢是對房地產開發(fā)企業(yè)實施批后監(jiān)管的重要方式，各市、縣房地產開發(fā)主管部門要履行好資質年檢職責，加強對房地產開發(fā)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管，督促企業(yè)按時、準確填報項目基本情況和進度月報數據。對列為紅色、黃色監(jiān)管的企業(yè)，要加強日常監(jiān)督檢查頻率。

　　2．在資質年檢過程中，主管部門發(fā)現(xiàn)房地產開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)等問題，應責令企業(yè)限期整改；房地產開發(fā)企業(yè)完成整改的，資質年檢予以通過；逾期未整改的，資質年檢不予通過。未按期參加資質年檢的企業(yè)，需由企業(yè)提交情況說明，經所在地的市、縣房地產開發(fā)主管部門確認后，給予補檢。

　　3．各市縣房地產主管部門要結合本次資質年檢工作，進一步排查風險項目信息，跟蹤工程進度和銷售情況，加強預售資金監(jiān)管，確保按期交房。

　　二、做好行政審批信息系統(tǒng)剝離下放銜接工作

　　按照我廳《關于剝離下放行政審批信息系統(tǒng)審批功能的通知》（閩建許函〔2020〕12號）工作安排，2020年11月1日起，各設區(qū)市全面依托市級行政審批信息系統(tǒng)辦理審批業(yè)務。房地產開發(fā)資質年檢、工程月報填報管理權限將與房地產開發(fā)企業(yè)資質核定事項一同下放。2021年起，各設區(qū)市依托市級行政審批信息系統(tǒng)，自行組織開展房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢工作（使用省廳提供市級版行政審批信息系統(tǒng)的，可自行在系統(tǒng)中開通年檢通道）。同時，要做好省、市數據共享工作，每年10月底前，將當年年檢結果上報我廳。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年7月10日